一掷千金惊呆售楼小姐 河南部分煤老板变身为炒房客

　　○样本二 炒房客

　　郭乐，是清华高材生，也曾是煤老板，现在，他是炒房客。

　　郭乐是平顶山市一位少见的“高学历”煤老板，其父亲在上个世纪80年代初就承包了一座煤矿，虽然煤炭市场时好时坏，但由于投入极少，总体上赚了不少钱。2000年，郭乐考进清华大学，毕业后一时没有找到合适的工作，就回到了老家，帮助父亲打理煤矿的事务。2006年，他的父亲因为一次意外事故去世，他就独当一面，一个高材生打理煤矿，对他来说简直是小菜一碟。到了2007年，自家的煤矿将要挖完了，这时他想转行其他领域。但几番折腾下来，没有找到合适的项目，还花了几十万元。

　　思前想后，郭乐决定到北京投资房地产。因为父亲的几个煤老板朋友都在北京、广州等地投资房地产，收益还不错。母亲说，你也去试试吧。到了北京一看，郭乐吓了一跳，不少在家乡时穿着不讲究的煤老板，虽然在北京还是不习惯穿西装打领带，但他们一掷千金，在北京不少高档别墅区拥有了自己居住及投资的别墅或高档住宅，喝喝茶打打牌之余就赚了不少钱。

　　他的老乡中，在中高端楼盘一掷千金买下整层房产的煤老板，为数不少。其中一位煤老板自己住在京城西边的一个顶尖别墅中，另外还买了两套御园，两套西钓鱼台家园等，总共有十多套，花了一个多亿。两年时间下来，赚了个盆满钵溢。

　　此后，郭乐大买大卖，最多的时候，手头上有十几套房，投入资金上亿元。这样的日子一直持续到了2009年，经过金融危机后，房价有所下跌，他出售了一部分，现在还保留有6套，每套都在200多平方米，每平方米单价在5万元左右。“自己住了一套，还有5套没有卖，在等待时机。”

　　他说，煤老板们买房的理由很简单也很单纯，“因为过去的10年，房价一直在涨，买房看起来非常稳妥，而且其他人都买了。难道还有比房子更保值的投资吗？”

　　除了在北京置业外，郭乐还在郑州开始了“征战之旅”。去年秋季，他在郑东新区的一处商业地产投资3500万元，购买了8000平方米的商铺。

　　他的购房举动至今仍在这家房产公司的售楼部里传为佳话：一天，从一辆普通的捷达车里下来了一名30岁左右的年轻人，穿着一件普通的夹克和牛仔裤，走到售楼部里，问一名售楼小姐，你们一楼、二楼的商铺卖多少钱一平方米？现在还有多少间？由于销售情况不景气，几名年轻漂亮的售楼小姐正在聊天，看了看其貌不扬的他，没人搭话，这让他很是尴尬。还是一个刚来的售楼小姐于心不忍，走上前来，给他找了一把椅子坐下，倒了一杯水，回答了他的问题。那年轻人也不细看，用手在楼书上一指，这一排、这一排，还有这一排我都要了，并当场签了合同，交上了银行支票。旁边的售楼人员目瞪口呆。

　　这个年轻人就是郭乐。那个热情接待的售楼小姐仅得到的提成就在几十万元。

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（ 作者： 记者 李凌 编辑： ）