一房二卖住了7年 郑州46户居民发现房子是别人的（图）

业主向有关部门反映情况。 晚报记者 廖谦 图

　　中原网讯(记者 廖谦)从2003年下半年开始，陈先生和45位市民在金水区徐寨北街豫港花苑小区买了房。

　　买房是通过朋友介绍且一次性付款。当时开发商河南省通力置业公司（下称通力公司）称可以办房产证。

　　但买房至今，他和邻居们多次到通力公司要求办理房产证，公司一拖再拖。

　　前不久，陈先生在媒体上发现中国东方资产管理公司（下称东方公司）刊登了一则“资产催收及处置公告”。

　　公告中处置的房产，是陈先生正在居住的房子。“公告说我们住的房是按揭房，贷过银行的款。我们当时就震惊了，我们都是一次性付款买的房。后来了解到，是开发商通力公司一房两卖。”陈先生气愤不已。

　　【 隐患 】 房产证一直办不下来

　　昨日10时，陈先生和45户住户代表约见记者，并拿出一张商品房预售许可证。

　　这张当时由郑州市房地产管理局颁发的预售许可证上写着“河南省通力置业公司，豫港花园（苑） 金水区徐寨路北段，1、2、3、4号楼及地下室等，有效期从2003年9月至2004年9月”。

　　“当时我们就是因为他们有市房管局的房屋预售许可证，才相信这是商品房，而不是小产权房。”陈先生说，他是通过朋友介绍，拿了钱到通力公司，签订了商品房买卖合同。

　　陈先生说，他们一直催着办房产证，但是公司一直以各种理由往后推。因为小区居民都住着房子，也没有人向房管部门详细反映过此事。

　　他们不知道，通力公司在卖房给他们之前，早就把这些商品房按揭出售了。

　　“因为当时价格便宜，1000~2000元一平方米，介绍人说一次性付清，大家都没有啥异议。有人订了合同，有的急着住，公司只写了简单的收据。”陈先生说。

　　【 现状 】 看到有人处置自己的房子

　　陈先生说，前天，邻居拿着一张东方公司公布的“资产催收及处置公告”让他看，他才发现，他们46户的房子已经在中国建设银行办过按揭手续，户主并不是他们。

　　“我们立即与东方公司联系，东方公司回复，小区内的46套房产，已经在2002年4月4日，由通力公司法人汪培强在建行办了按揭。”陈说，他们多方了解后，发现这46套房的按揭是通过43个人的身份证，以个人身份办理的。也就是说，房子通过按揭卖给这43人后，通力公司又将46套房出售给现在的住户。

　　东方公司一位工作人员介绍，通力公司从银行取得了1000多万元的按揭贷款后，没有归还。银行于2008年把这一块当成不良资产剥离后，打包转售给东方公司，东方公司有催收权和处置权。

　　“我买的是2号楼四层西户，可催收公告上的户主是一位叫李百魁的人。也就是说，当时通力公司第一次按揭时，拿的是李百魁的身份证。这么多年来，包括李百魁在内的43人，没有人来找我们要房，这说明通力公司搞的是假按揭，他们的目的就是骗取银行的贷款。要不，为何骗得贷款后，公司再也没有还贷呢。”

　　陈先生说，小区共有4栋楼、140多户，其中有20多户是在2002年通力公司办按揭之前买的，办有房产证，但剩余的100多户都没有办理。

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（ 作者： 记者 廖谦 编辑： ）