河南沈丘豪华别墅乔装上市 政府充当“化妆师”(图）

豪华别墅外观

　　当日上午，记者来到了沈丘县国土局。该局相关人员告诉记者，锦华名苑小区用地共计约113亩，为一家名为“华信置业”的开发商于2007年分两次竞拍所得，土地用途为“住宅”、“商住”。为何后期开发成了别墅，该局也不知情。

　　当日下午，记者见到了沈丘县规划办办证股的王股长。当记者提起锦华名苑擅自建设别墅一事时，王股长竭力为其辩护。王股长告诉记者，锦华名苑是沈丘县的重点工程，县规划办高度重视，先后两次邀请山东省及周口市规划设计院的知名专家进行了论证。

　　王股长说，为了证明锦华名苑建的不是别墅，沈丘县不仅向上级机关周口市规划局请示，还请来国内大学知名的专家教授，最后专家们一致认定，按规划设计，锦华名苑的联排建筑高度为三层半，而别野的通常高度是三层以下，因些这些建筑应为多层低密度高档住宅，而并非别墅。有了专家的“一致意见”，规划办才敢给锦华名苑批手续。

　　记者拿出了两份锦华名苑的置业计划表，该表清晰地注明这些建筑为“联体美墅”，高度实为三层。看到上述内容，王股长无言以对，称这最好去问开发商。

　　一业内人士说，王股长所说的三层半，只是别墅的房顶变尖了，看上去比平顶的三层小楼高一点，沈丘县规划办的人真是聪明到了极点。

　　“以联排名义报批，以独栋产品营销，现在很多别墅项目都这么操作。低密度高档住宅也好，联体美墅也好，无非是开发商玩的一些文字游戏，目的就是绕开政策红线。锦华名苑的别墅群能够以‘合法’的形式出现，与开发商及政府有关部门的联手运作密不可分。”这位业内人士告诉记者。

　　记者在采访中还了解到，在沈丘县，盗“低密度高档住宅”之名，行开发销售别墅之实的现象并非个例。对此，记者将继续关注。（完）

   （编辑：刘丽雅）

（ 作者： 记者 吴扬 侯伟胜 编辑： ）