豪宅转让3个月获利逾亿 香港地皮价格火速升温(图)

　　九七年大项目经常短炒

　　据曾探访该大屋的代理指，物业三面环海兼可远眺海洋公园 全景，还有一个依山坡而建，种满花草树木的后花园，日后落成洋房享有深水湾全海景，是区内最顶级的靓地。

　　物业占地三万六千方呎，重建地积比零点七五倍，总楼面二万七千方呎，以易手价计算，楼面呎价四万七千四百零七元，不过，根据地契要求，若重建总楼面二万方呎，则毋须补额外楼面，若果超过二万方呎，需要就额外的楼面补地价，因此，若然计及所牵涉的补价，楼面地价每方呎不止四万七千多元。

　　交易年尾始完成

　　而此次的地皮，也充满传奇色彩，土地注册处 数据显示，原由“维他奶”创办人罗桂祥，于一九五一年十二月购入，作价十一万七千九百五十元，一九八一年一月，物业转至太太朱淑萍名下，于一九九一年十一月，转予罗友仁及罗俊义两人，到今年五月时，两人以十一亿四千八百万元售出，物业于年底完成交易。

　　业内人士指，楼市自六月起强力转角后，住宅市场炒风复炽，摸货增加，上月份以确认人身份转让(摸货)的住宅买卖登记，就达二百零六宗，按月急增三成半，期间“摸上摸”个案更上升逾倍，业内人士指，近月楼价不断上升，一些原本打算“长短棍”的投资者，见单位已到价即沽，导致摸货交投大增，但原来这股摸货炒风，更蔓延至超级豪宅。 （编辑 踏歌）