【国家统计局】7月份70个大中城市房价北京涨幅最高

　　中介：北京房价仍没下调

　　如何看待7月北京新建住房和二手房的统计数据，记者采访了北京中原市场总监张大伟。在7月份的销售项目中，万科长阳半岛项目以每平方米13500元的低价开盘，成交了近800套，占到了当月成交总额的20%。如此大体量的楼盘上市，在一定程度上拉低了7月新建住房市场的整体销售价格。个别项目对商品房数据的影响表明，目前商品房价格除通州等局部区域外，新政以后依然没有形成明显且普遍的下调。

　　同比2009年同期，7月北京二手房和商品房的房价依然处于比较高的位置，特别是新建住房价格同比上涨高达20.1%，涨幅居全国之首，主要原因是去年下半年的价格上涨速度过快。这也说明了北京楼市价格的下调空间依然比较大，在新政持续执行的情况下，8月以后楼市价格的下调幅度可能加快。