【评】住房空置率

　　按照中国房地产市场诸多数据生存三部曲——民间发布、业界讨论、政府辟谣——的基本逻辑，相信这两组数据不久就会有相关部门出来辟谣。此前，对于全国空置房屋高达6500多万套的传言，国家电网公司最终澄清自己并没有做这方面的统计。随后，国家统计局公布，截至2010年6月末，全国商品房的待售面积为19182万平方米，回避了房屋空置的争论。

　　按照国家统计局的解释，“待售面积”指的是报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中，尚未销售或出租的商品房建筑面积。很显然，这个“待售面积”只能说明目前开发商还有多少房子没有卖出去或者租出去，并不包括卖出去的房子有多少没人住，而老百姓所言的“空置面积”，除了统计局公布的“待售面积”之外，更重要的是已经卖出的房子有多少闲置或者浪费，这才是衡量住房投机因素的重要指标。可现实是，在国家统计局公布“待售面积”之后，住房空置率成了谁也说不清楚的谜，而媒体和民众则在这些数字迷局中“晕菜”。

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