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对于公租房应该如何定价的问题,昨日,易居房地产研究院发展研究所所长李战军说,首先要根据不同人群分类定价,比如农民工、外来人才、大学毕业生,他们的收入不同,工作不同,对于房子的需求也是不一样的。
据公开报道显示,无论是厦门还是杭州,在公租房建设时,都根据不同的房源和人群,进行的是分类定价。
其次,定价时要参考周边市场租赁价。这样就要考虑到房子的品质、物业管理水平以及房屋的地段等因素。不同的租赁者,可以根据自己能承受的租赁能力,租住房屋。
另外,李战军认为,公租房的定价中,要考虑到公租房不仅是政府的事情,要通过多渠道来解决,也要鼓励各个企业事业单位,利用自己的资源来做公租房,首先解决本单位职工的问题,“公租房是立体的,多方面的。”
本报记者 吴鹏
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