河南天荣物华军安郑州健达美中都市家园违规卖房被罚

　　东区商住房比全市均价高1163元

　　上半年，郑州的商品房销售价格与全国二、三线城市一样，房价水平呈现出两位数的上涨。从各区域看，郑东新区今年上半年商品房销售均价达到每平方米7154元，继续领跑全市房价；其中商住房销售均价为每平方米6248元，每平方米高出全市平均水平1163元，商住房销售均价涨幅17.64%，高于全市商品住宅价格涨幅3.55个百分点。

　　从分类物业的价格情况看，6月份非住宅的销售均价达到每平方米9854元，环比涨幅达40.99%，而商住房销售价格为每平方米5419元，环比下跌了1.58%。

　　二手房交易量出现回落

　　随着调控政策的出台，二手房市场的政策敏感度较强，5、6月份交易量有所回落。价格方面，二手房交易价格与商品住宅价格走势相同，经过了4、5月份的快速上涨之后，6月份出现小幅回落的势头。

　　■下半年展望：

　　商品房销量可能回落

　　根据调查显示，全年的住宅供应量可达到1400万平方米，其中新增住宅供应量约为1100万平方米，供求失衡局面将会有较大改观。同时，在政策影响下，市场需求受到一定程度的抑制，尤其是投资投机性需求将受到严厉打击，未来商品房的销售量可能出现回落，但自住和改善性需求仍然是市场需求的主导方向。因此，今年下半年郑州商品房供应量还会保持一定量的增长，商品房的累计可售面积将继续呈恢复性增长。

　　房价不会出现大幅波动

　　从今年上半年新建商品住宅的投放价格看，投放价格在每平方米6000～8000元的比重达到27.07%，较去年同期提高了25.48个百分点，可以看出未来郑州楼市仍有价格上涨的驱动。

　　市房管局相关负责人表示，综合各方面因素，目前在国家宏观调控的大环境下，郑州房价已缺乏大幅拉升的动力，但也不会出现房价大幅下跌，下半年郑州房价会在目前的房价水平上小幅波动。

（ 作者： 记者 胡审兵 编辑： ）