广州强拆违建续：仍有别墅岿然不动（图）

　　据报：牛气别墅曾被查封

　　据《新快报》报道：顶风违建的宏达径26号神秘业主身份近日浮出水面，该别墅业主为杨某某，是广州城启集团董事局主席。据媒体报道，2005年到2007年，城启集团曾一度因为伪造房地产开发材料、违规建筑等行为，被广州市规划局罚以数亿元巨款，宏达径26号当时就在城启集团被查封的资产之列。而该别墅在5年以后，又成了二沙岛违建风波中的头号主角。

　　热闹：市民争相投诉违建

　　羊城晚报讯 记者田恩祥、实习生邱月烨报道：昨日是广州市城管委接访日，清拆违建成为投诉的热点。据“12319”城管热线统计，截至中午，共收到约40份的违章建筑、违章施工等投诉。其中，有市民询问被曝光的13宗典型违建之一南岸路旧铁路沿线违建商铺何时拆除。“二沙岛的违建别墅都拆了，这些违建商铺何时拆”？

　　二沙岛部分别墅低价藏乾坤———

　　一套别墅或少报税费300万

　　羊城晚报讯 《新快报》报道：媒体昨日质疑“二沙岛违建别墅交易价竟低过洋房”，带出了某些别墅业主可能涉嫌报低成交价逃税的现象。据计算，一套别墅少报税费可达300多万元！

　　根据记者得到的资料，8套违建别墅中，交易单价在1万多元的有两栋，2万多元的有四栋，3万多元的有一栋，最贵的一套别墅单价达到10万元，为宏达径8号，总交易价格高达6110万元，购于2008年。而成交价格很低的是宏业径某栋，也是购于2008年，总价660万元，单价仅1.75万元/平方米。而据中介介绍，当时二沙岛别墅二手市价已达到10万元/平方米。记者以宏业径该栋别墅为例计算，若按10万元/平方米的市价，该栋别墅建筑面积378平方米，报税价应大概在3781万元。按照2008年二手房买卖税费规定，该别墅需缴纳契税、营业税、个税、土地增值税、合同印花税等共计410万元。而别墅660万元的交易价格，按税率计算下来，只需缴纳71万元税费，较“市场价”少缴338万元！

　　市地税局相关负责人昨日回应称，二手房交易税费征收和把关税务部门已全权委托房管局，交易报价的标准由房管局来衡量，如果报价太低一般会阻止交易进行。既然交易成功了，可以认为这个报价没有超出房管局指导价格的标准。他坦言，二手房交易税收的监控基本靠房管局的交易环节。

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