四川岳池县委书记等官员集体被“双规”（图文）

　　最大的地产商

　　他与县委书记私交甚笃，总是拿最好的地块，卖最贵的房子，他参与的竞拍项目别人自觉放弃

　　窝案背后，两个关键人物不得不提。一人是奥帝鑫城项目开发商四川奥帝房地产开发有限公司的吕律;另一人即是与漆小林私交甚笃的四川岳池县万鑫房地产开发有限公司董事长谯树国。

　　一个流传甚广的说法是，早在漆小林等人被“双规”之前，吕、谯二人即被“协助调查”，最后吕律以200万的保证金被放出，谯则以1000万的保证金被放出。而后，“双规”风暴便在岳池刮起。

　　吕律在接受南都记者电话采访时承认，的确被“有关方面”带走协助调查，但他否认了自己以及公司与上述官员的任何关系，并坚称“200万保证金”更是没影的事情。他说，自己的公司是2006年被当地招商引资过来的，主要做的是“拆迁安置”的惠民工程，没做过真正意义上的房地产开发。

　　四川奥帝房地产开发有限公司目前承担的主要是奥帝鑫城A、B、C、D四区的拆迁安置工程，是整个岳池县城市东扩的重中之重。但在他所承担的“拆迁安置”的惠民工程中，该公司给当地老百姓留下的印象却是个“狠角色”。

　　以奥帝鑫城A区建设为例，根据拆迁户反映，当时在小区内修建农贸市场时曾遭到居民激烈反对。“有一天，突然就来了三辆车的人。”一些居民回忆，这些人来了就强行搭建，谁阻拦就打谁，结果三名老人被打伤，“更奇怪的是，我们报警后，打伤我们的人比伤者更早离开警局。”

　　相比而言，谯树国则低调得多。作为岳池本地最大的房地产开发商，谯树国更多的是以慈善者的面孔出现。根据当地媒体报道，作为市县两级人大代表，在四川地震、冰冻灾害以及当地学校的建设中均可见谯的身影。

　　不过，四川岳池县万鑫房地产开发有限公司背景颇为复杂。根据记者调查，谯树国出生于岳池县贫困之家，最早是小包工头，后逐渐积累家财获得首桶金，其另外两位合伙人则大有来头：一个是岳池县前公安局副局长;另一个则是从县规划和建设局退下的戴平，此人之前是岳池县县委主任。

　　在岳池本地的房地产开发中，谯树国以及他的公司几乎总是拿到最好的开发地块，房子卖到最高的价钱。

　　例如，岳池县最早的商品房开发即是从谯树国在2004年开发的外滩花园开始，此后到2006年的阳光水岸，再到2008年的万鑫-水晶城，均为岳池县最为高端的楼盘。水晶城高层在2008年时均价达1700元/m 2，多层均价1400元/m 2，这样的价格高出其他同物业形态楼盘100-200元/m 2，但因地段因素同样大卖。

　　岳池多位房地产商均表示，在较好的地段，一般谯树国的公司参与竞拍的项目，他们便不再参加，“去了也没有用，何必自讨没趣?”

　　由是，很多人转而选择离开或转战乡镇市场。

　　小城的房地产冲动

　　政府用超常规手段“经营城市”，房价7年飞涨10倍，今年政府的目标是土地收益突破1个亿

　　岳池为四川农业大县，因盛产水稻而有“银岳池”之美誉。但现时的岳池县城，更像是一个巨大的建设工地，到处是重机吊臂与大型挖掘机作业现场。

　　在成为岳池城市一道亮丽风景的外滩边，矗立着水晶城、奥帝鑫城和万鑫等房地产项目，楼盘售价现早已突破3000元大关，与地级市广安市不相上下。

　　岳池县政府官方数据显示，该县房地产热拉升了财政收入，2009年岳池全县财政收入刚超2亿，而在这一年，岳池全年供地22宗、供地面积24.6公顷，取得土地运营收入达8291.97万元。

　　一份岳池县的政府报告认为，作为传统农业大县，单纯依靠农业拉动G D P的增长空间日渐缩小，岳池要走在省、市跨越式发展前列，必须用超常规的手段“经营城市”，以城市的快速扩张推动二、三产业的迅猛发展。

　　漆小林被“双规”之前，岳池县城街道和建成区面积已由2001年的34条、4.89平方公里增加到了现在的81条、近8.3平方公里，城市人口从2001年的9.8万人增加到现在的近14万人。

　　岳池县的发展的轨迹似乎与此暗合。

　　数据显示，岳池县在2003年的房价在200—250元/平米，“这个价钱还卖不掉呀，那时卖房子都请客。”一名开发商说，从2005年开始岳池的房价一路飞涨。

　　“2005年房价在六七百元/平米，2007年在1000元/平米左右，2008年短暂的平缓期，从2009年开始又是一路飞涨，今年早就冲破3000元大关了。”上述开发商说，与此同步的是一路高开的地价———2005年每亩地在30万到50万之间，2007年便达到了90万，现在?“没有250万/亩根本拿不到好地。”

　　与此同时，岳池县的G D P在2009年达到85亿元，比2005年接近翻了一番。颇具玩味的是，在2009年6月23日，岳池县曾成立以县长杨光彦为组长的房地产开发专项治理工作小组，全面铺开房地产开发专项治理工作，严惩房地产开发中违规变更规划、调整容积率、国有土地出让、规费收取等行为。

　　在漆小林被“双规”后，杨光彦也曾因“渎职”被调查过，但最终却同因落马。而根据岳池县国土局2010年初制定的计划，今年力争完成的土地拍卖指标是1000亩，实现土地收益则要突破一个亿。（编辑：jen）

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