中国百余城市地价总体水平呈小幅上升态势

      中国土地勘测规划院最新发布的报告显示,今年第二季度,中国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势,涨幅较上一季度进一步趋缓,其中居住地价增幅下降幅度最大。分析人士表示,2010年一、二季度,地价环比增幅的持续回落,印证了宏观经济增速趋稳和房地产调控新政的初步效应。

　　中国土地勘测规划院最新发布的报告显示,今年第二季度,中国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势,涨幅较上一季度进一步趋缓,其中居住地价增幅下降幅度最大。

　　中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析19日公布的报告显示,105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,环比增长1.52%,同比增长9.29%。36个重点监测城市综合地价为每平方米3740元,环比增长1.88%,同比增长11.21%。

　　受宏观调控政策的影响,第二季度105个主要监测城市商业、居住、工业用途地价环比增幅较上一季度分别下降了0.36、1.24、0.53个百分点,其中居住地价增幅下降幅度最大。

　　报告显示,第二季度全国105个主要监测城市中,综合地价环比涨幅超过5.0%的城市仅有10个,其余95个城市地价涨幅介于-1.77%至5.0%之间,环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部经济较发达地区。105个主要监测城市环比增速整体趋缓,环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部经济较发达地区。居住地价变化与综合地价状况保持一致。

　　分析人士表示,2010年一、二季度,地价环比增幅的持续回落,印证了宏观经济增速趋稳和房地产调控新政的初步效应。

　　今年4月中旬以来,中国房地产市场预期回落,量跌价滞。居民对未来房价上涨预期弱化,观望情绪浓厚,购房意愿下降。

　　城市地价动态监测分析组认为,目前房地产市场持续上扬势头得到初步遏制。预计下半年,随着宏观经济平稳发展,保障性住房建设力度持续加大,市场监管进一步完善,城市地价总体水平将进一步趋稳,东部部分城市或出现地价水平总体下降态势,中央政府短期内继续出台更严厉措施可能性较小。在土地市场持续降温、房价居高不下格局下,中央政府严厉调控房价的决心不会改变,国家打击房地产市场投机行为的政策也将持续下去。 　(本文来源：新华网作者：王立彬)

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（ 作者： 王立彬 ）