房租上涨恰逢毕业季 租房难成了青年人的新困扰

　　大部分房源已被中介垄断？

　　近日，准备出租自家住房的北京市市民李先生，在一家网站上发布了出租信息，并在显眼处标注：中介勿扰。“但每天还能接到十几个中介的电话，说想代理我的房子。”

　　李先生说，他曾通过中介公司出租过房子，但租客退房时，他发现一些电器存在不同程度损坏。“租客告诉我，因为这件事，他的押金被中介扣了，不会再做其他赔偿。但押金的钱，我一分都没得到！中介也说，这种事他们不管。”

　　“大部分房源都被中介垄断了。”华中科技大学大四学生游垠刚刚到北京进行暑期实践。他告诉记者，租房还不如住招待所划算。房产中介一般要求租户“押一付三”，同时交纳一个月的租金作为中介费。由此，按一套两居室住房每月租金3000元计算，租户一次需交纳15000元费用。即使几个人分摊房租，对于年轻人来说也很困难。

　　“不少工作后的学长还告诉我，部分中介常常以各种理由扣押或少退押金。”游垠说，他也想绕开中介自己找房子，但发现真正握在房东手上的房源凤毛麟角。

　　公众如何看待租房中介？调查中，67.6％的人认为租房中介市场不规范；65.3％的人表示从业人员良莠不齐；57.7％的人认为目前监管缺位，出现纠纷难解决。但也有45.9％的人觉得，中介可以帮助租房者节约时间；33.2％的人表示，中介可以让房东省心省力。

　　上海市中原地产门店经理李福现坦言，国内房产中介行业发展时间不长，还很不成熟。由于行业准入门槛低，从业人员素质良莠不齐。一些中介公司着眼于长远发展，对员工的要求比较高，但也有部分中介片面追求经济利益，存在欺诈等不规范行为。

　　“目前中介行业，主要还是依靠自律。我国在房地产中介机构从业人员的资格准入、对行业的监督和惩罚等方面，缺乏明确法律规定。”李福现说。

（ 作者： 　实习生 胡明 本报记者 王聪聪 ）