郑州上半年商住房出售6505套 每平方米均价5085元

　　上半年共投放商住房36190套

　　从投放量来看，上半年，郑州市区各类商品房累计批准预售面积450.28万平方米，较去年同期上涨了73.28%。其中，商住房累计批准预售面积350.61万平方米，较去年同期上涨了55.81%，投放量为36190套。

　　而根据市房管局的统计，算上市场上以前投放的商住房存量，截至6月份，郑州市场商住房累计可售面积为238.95万平方米，共计31124套，还不到去年同期的一半。

　　>>>分析

　　下半年房价上涨压力不大

　　房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析，6月份商住房销量增加，是因为郑州市新开盘数量增加，长期累计客户放量成交的结果。销售价格比5月略有下降，是因为开发商的开盘定价的心理预期比以往略有下降，不过下降幅度不大，说明开发商面对市场调控的观望心态有所显现。

　　对于下半年的郑州楼市走势，上官同君认为，商住房供求关系将直接影响下半年市场走势，房价预计会继续缓慢走高。

　　河南房地产业商会秘书长赵进京也认为，目前郑州楼市明显供小于求，商住房库存量仅能满足4个月的销量，已经达到市场警戒线。不过，从商会目前掌握的数据看，下半年准备推出新盘的开发商仍有不少，应该能基本满足市场需求，房价过快上涨的压力不大。

（ 作者： 晚报记者 胡审兵 编辑： ）