【述评】楼市调控继续还是取消？

　　随着史上最严厉政策即将度过百日大关，楼市调控已经跨入最敏感阶段，在这个时候博弈的任何一方一旦放松，天平将立刻失去平衡狠狠地偏向另一边。细心的人不难发现，近日官方表态是出奇得多异常得乱，不断掐架的官方表态显示了调控政策的左摇右摆，在没有主心骨的调控乱象下，冥顽的房价很有可能趁虚反攻软弱的楼市。

　　前一段时间，国土、住建两大部委纷纷高调表态加强制度建设，此举被业内解释为政府第二波楼市调控即将来临的信号，然而第二波楼市调控还没展开就被扼杀在襁褓里。没过多久，住建部专家就出面辟谣称并不存在又一轮或第二轮调控的说法，使得一场“狼来了”的事件最终以闹剧收尾。

　　一波未平，一波又起，近日调控闹剧的第二幕再次登堂上演，这次闹剧的主角则换成了第三套房贷。几天前还有媒体信誓旦旦地表示，成都等城市银行房贷全面收缩，三套房停贷或将全面执行。话音未落，先是一位住建部官员站出来表示第三套房不放贷政策或将取消，然后媒体就开始了铺天盖地的跟风爆炸式报道，第三套房贷“全面松动”“多家银行松绑”的词汇一时间成了统一口径。如果政策规定和官方表态“变脸”如此之快，这种朝令夕改的政策又如何能让人信服？

　　这让人想起了同样命途多舛的房产税问题，就在这样东家长李家短的争议声中，政策的施行动力被消耗殆尽。如果官方表态不能在大局上达成统一只能叫阵掐架，如果媒体不能在繁杂的信息中加强判断而是在一旁煽风点火，楼市调控这只吓唬人的纸老虎迟早会被人推翻倒地的。到那个时候，房价将会像吃了兴奋剂一样失控疯涨，兴许几匹马都拉不回来。

　　政策是不允许他人质疑其威信度的，否则政策就失去了驾驭市场的能力。当时2008年的楼市调控风潮也是来势汹汹，但是因为金融危机的到来却导致调控半途而废。表面看来金融危机挽救了房地产业，避免了一场行业大风暴的降临，但是却积累埋下了2009年楼市高烧高危的险恶威胁。高房价被摇摆不定的政策刺激得免疫力大增，如今不管政策怎么施加压力，直到现在调控政策也没能重挫了房价的威风。如果这次楼市调控依然像墙头草一样没有主见，那么开发商将会积累更为丰富的实战经验，接下来楼市调控要想大战房价需要付出的代价将更为惨重。

　　因此，混乱的官方口水大战是时候歇一歇了。“狼来了”喊一遍喊两遍也许会有人上当相信，等喊到了第三遍，即使更加严厉的楼市新政被搬出来，人们也不会买账了。如此一来，不管对于久病不愈的楼市还是隐患重重的经济来说，都是一个致命的威胁。在楼市调控的关键时期，我们需要的是一场一诺千金的楼市调控，而不是一片翻云覆雨式的市井言论，因为一个说话不算数的政策更容易让房价反扑找到借口和机会。（贾卧龙）