郑州房价南北差价不明显 市区70万买不到三房

　　农业路与花园路交叉口：房价7800元

　　70万只能买套80平方米的两房

　　沿着农业路继续东进，在农业路与花园路交叉口西北角（花园路与农科路西北角）位置，一处大型楼盘正在预约销售。

　　销售人员梁小姐说，销售均价为7800元左右，因为没有开盘，具体房价还没有出来，“70万元可以买这里的两房，有一种户型是89平方米的。”按照均价一算，这种户型总房款合计69.42万元，如果算上契税、维修基金等费用的话，70万元肯定是不够用了。

　　农业东路郑东新区：房价13000元

　　70万只能买一室一厅

　　农业路一直向东，位于农业东路与龙湖外环西路东南角有一处楼盘，销售人员称该楼盘也是CBD附近唯一一个在售楼盘了，不过房价也非常高，每平方米13000元左右。“这里最小的户型也是88平方米的两室两厅，算下来也得114.4万元，70万元只能买个50多平方米的一室一厅，可惜这里没有。”记者心里盘算着。

　　也就是说，70万元可以在农业西路买一套120多平方米的三室两厅，到了农业东路、中州大道附近，只能买套五六十平方米的一室一厅了。

　　郑汴路未来路：房价6800元

　　115平方米三室两厅，总价80万

　　郑汴路未来路向东500米路南紧邻凤凰名优建材城有一个大型的小区，共有30多栋高层建筑。

　　售楼人员说，这里的房子报价超过7000元一平方米，但优惠后均价在6800元左右。

　　115平方米的三房两厅，按6800元一平方米算，总价要80万元左右，显然70万元在这儿买不到三居室的房子。

　　销售人员薛先生算了一套89.99平方米的两房价格，该套房总价为657557元，每平方米约为7307元，如果优惠26000元的话，则总价为631557元。如果按揭贷款的话，还可以优惠1个百分点。也就是说，70万元买这里的两房，付款也比较轻松。

（ 作者： 郑州晚报记者 程国平 胡审兵 编辑： ）