郑州房价南北差价不明显 市区70万买不到三房

　　农业路桐柏路交叉口：房价5600元

　　70万买不到三室两厅

　　沿着农业西路向东，位于农业路与桐柏路交叉口西北角的一处大型楼盘，是现房，销售人员称现在销售均价已经涨到5600元了。

　　根据记者要求，销售人员说有一种三室两厅的户型，面积是125.25平方米。如果按照均价测算，这种户型的房子总价需要70.14万元，也就是说，70万元已经无法买到这里的三室两厅房子了。

　　农业路与南阳路交叉口：房价6200元

　　70万能买两室两厅还够装修

　　位于农业路与南阳路交叉口西北角的一处大型社区，目前第三期房源正在卖。

　　销售人员李先生说，房价从6000元至6500元不等，也有个别户型低于6000元的。

　　不过，这里的146.96平方米的三室两厅，70万元是买不到的，剩下的有80多平方米的两室两厅可以购买。如果买下88平方米的两室两厅，按照每平方米6200元测算，则总价款为54.56万元。也就是说，买下这里的两室两厅，剩下的钱还能装修房子。

　　文化路新柳路：房价6300元

　　87平方米小三居，总价56万

　　文化路是郑州的一条南北大通道，由于这条路上教育、商业等资源优越，房价也由南向北一路走高，三环内的文化路上基本上无房可卖。

　　文化路新柳路向北50米路西，一个小规模楼盘前后两排，总共9栋楼，有小高层和高层。

　　“我们完全是按照国家建设中小户型的要求建的，90平方米以下户型占绝大多数。”售楼人员说，目前这里房子的均价是每平方米6300多元，18楼87平方米的一套房子算下来要56万多元，其中暖气和有线电视初装费、智能配套费全免。

　　售楼人员说，这里的均价虽然略高于周边楼盘，但每套房基本上都奉送有面积，在8平方米左右，87平方米的实际得房面积在95平方米左右，这么算下来，房价一平方米不到6000元。

（ 作者： 郑州晚报记者 程国平 胡审兵 编辑： ）