郑州发布房租参考价 房管局按4个区域定价最高涨1倍

　　随着各地租房价格出现大幅上涨，记者发现，网络、媒体找出了多个幕后推手。

　　“毕业潮说”——数以万计的刚毕业大中专学生拥入大城市，助推房租上涨。

　　“学区房推手说”——随着越来越多的人为方便孩子上学，选择在学校附近租房，然而学区房源有限，僧多粥少，房租自然上涨。

　　“新政效应说”——新政实施之后，不少购房者推迟了购房计划而选择租房过度，从而影响租赁市场的供求平衡，推高了租金。

　　而流传最广的是“中介推手说”——房产中介手握大量房源，为了多收佣金，通过各种方法推高房屋租赁价格。

　　昨日，某中介机构的负责人赵先生说：“中介机构没有炒作出租房，郑州这边出租房的人只是通过中介对外出租，中介机构收中介费，一般为100元。如果租房者看中哪套房，中介机构直接把出租人的电话给租房者，他们自己谈，中介不再参与。说中介助推房租上涨，简直让中介背‘黑锅’，冤枉中介机构。”

　　而一位不愿透露姓名的房地产业内人士分析，分析房租上涨，要综合房子的户型、区位等综合考虑。如果说是学生因素导致房租上涨，因为学生的消费能力属于最低的，就要看这些最低租金的房子是否主要为学生所租，“我感觉现在市场上炒作房租价格上涨有点莫名其妙，说是现在炒作房租像前一段炒作绿豆，但这二者性质实际上根本不同。与二手房交易相比，租房的利润很低，中介机构也搁不住去炒作。”

　　“不能盲目的说是中介机构助推、学生毕业潮助推、房产新政助推等导致房租价格近期上涨，建议相关政府部门可以对租房市场进行调查，找出真相，才能解决问题。”这位业内人士说。

　　发改委揪出了爆炒绿豆背后的黑手，希望这次相关部门同样能告诉公众真相。

    (编辑 禹亚楠)

（ 作者： 记者 胡审兵 编辑： ）