●中介老板叹“今年行情大变”
除了都市村庄,市区还有大量的家属院、小区的出租房源,这里情况如何呢?
从业近10年的郭钰君在东明路开了一家不动产经纪公司,近期郑州租房市场出现的波动,让这位业内人士大叹“今年行情大变”。
6月中旬以来,到郭钰君公司里租房的顾客,以勤工俭学、合租的在校生和毕业生为主,每年的这个时期都是这样。但和以往不同的是,目前的房租,不仅比往年同期略有上涨,和前一季度相比,也高出不少。
郭钰君根据登记记录和成交记录作了一下对比,在都市村庄里,标间的租金,从每月200多元,涨到了300元以上,二室一厅的租金,也多在700元以上,并不比小区房源便宜;老的家属院,二室一厅的租金,也从500元~600元涨到了700元~800元;一些位置好、绿化好的小区,二室一厅都从月租1500元以下,涨到了每月至少1800元;再说时下流行的公寓楼,80%左右的公寓都从月租700元涨到了900元左右,配套设施好一点的,不会低于1200元。
●环线外房租波动不太大
“现在市区的房子,很少有不涨的,很多顾客,特别是年轻人,都跑到环线以外租房了。”郭钰君说。
昨天上午,记者来到郑州最大的都市村庄陈寨村了解情况。陈寨在环线外,紧挨着北环,交通便利,这里的租房行情并未发生大的波动。陈寨村房源以标准间为主,眼下,标间的租金在240元~280元。
记者走上一幢楼,乘电梯来到13层。在这里俯瞰陈寨村,在建的、新建的民房鳞次栉比。房源充足,让这里的房租并没发生大的波动。该楼13层一个标间,大约6平方米,房客是两个刚毕业的大学生,正在上网打游戏,“房子有点小,一月240元,都是这个价”。
向附近的房东打听房租,价位也大致一样,最近并没有发生变化。
而那些环线以外、距离市区更远的都市村庄,更不会因为市区房租上涨而发生波动。例如,陈静租住的陈庄村,标间150元每月;西环外的北陈伍寨村,标间每月140元;西环外、郑州大学西校区附近的祥营村,标间每月180元。
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( 作者: 记者 陈亮 编辑: )
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