郑州试水公共租赁住房主打小户型 40平方米房租200元

在经适房、商品房开发中也将配建公租房

    关键词：申请要求

　　新近外来务工人员不得个人申请

　　外来务工人员的身份和条件不好确认，因此需要单位申请和担保。

　　征求意见稿还特别规定，新近大、中专毕业生和来郑务工人员的公共租赁住房申请由用人单位统一向区房管部门提出，不受理个人申请。申请单位要担保入住人员身份的真实性。

　　这两类人员的审核是两级审核一级公示，具体程序是，申请单位先向所在区房管部门提出申请，提供相关材料，区房管局初审，符合条件的，只在申请单位内部公示，公示期限为１０天；然后报市级二审，审核后不公示，符合条件的直接给房租住。

　　关键词：申请方法

　　公租房采取分类轮候制度

　　和经适房排号方法类似，公租房也采取按顺序号轮候，但是根据个人申请和单位申请，实行两种顺序号轮候。

　　低收入困难家庭由区房管部门按郑州市公共租赁住房租赁资格证的顺序号确定选房顺序。申请人选定住房后，由市房产管理部门核发配租证，并与市房产管理部门签租赁合同，办理入住手续。

　　大、中专毕业生和来郑务工人员，由区房管部门对辖区内批准的申请单位按申请顺序安排房源，当年房源安置完毕后，转入下一年计划安置。由区房管部门与申请单位、新近就业人员签订郑州市公共租赁住房租赁合同，办理入住手续。

　　按规定，承租人及其家庭成员对公租房只有居住权，不享有收益权、处分权。

　　关键词：产权规定

　　政府公租房只租不卖

　　不同公租房的产权也不同，政府提供的公共租赁住房原则上只租不售；其中，市政府建设的公共租赁住房产权归市住房保障和房地产管理部门所有；区政府投资建设的公共租赁住房产权归区房管部门所有。

　　劳动密集型企业建设的公共租赁住房产权归企业所有；项目享受财政补贴的，产权比例控制在２０％以内。而企事业单位职工通过集资方式建设的公共租赁住房，不受房改政策和经济适用住房政策限制，房屋所有权按土地成本与出资比例综合确定，同时规定集资所建房屋十年内不得上市交易。十年后上市交易时，应当补交土地出让金等土地收益价款。

　　关键词：房屋管理

　　骗租者补费还要记入诚信系统

　　公共租赁住房一年一审，年审工作由区房管部门实施，主要是对已享受公共租赁住房政策的低收入住房困难家庭的家庭收入、人口及住房变动情况进行年审。

　　为防止不符合条件的人钻空子，公共租赁住房租房人如果以虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入等欺骗方式取得公租房的，由区房管部门责令其按同区域同类住房的市场租金补交房租，并在信用体系中载入不良记录，３年内不得申请公租房。

　　承租人在延长期届满后不退出承租住房的，按同区域同类住房市场租金的１．５倍计收超期居住的租金，并载入其个人诚信档案；承租人超期居住退房后３年内不得申请公租房。租房户经济条件提升了，还坚决不搬家，房管局将申请法院强制搬迁。

　　为您提醒

　　市民提建议有四途径

　　群众对《郑州市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》中哪些内容有不同意见和建议的，可在２０１０年４月２０日前反馈到市住房保障和房地产管理局，提意见和建议有电话、传真、写信、发电子邮件四种方式。

　　反馈电话：０３７１－６７８８９９２６；传真：０３７１－６７８８１２１７；电子信箱：ｆｇｊｇｈｃ@１２６．ｃｏｍ；通讯地址：郑州市郑东新区ＣＢＤ外环与商务东四街交叉口联合中心大厦９１６房间，邮编：４５００００。 （责编：zhaoj）

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