郑州试水公共租赁住房主打小户型 40平方米房租200元

在经适房、商品房开发中也将配建公租房 

    关键词：相关配套

　　便民公租房邻近学校、医院

　　公租房不能建设在城市边缘，而应该考虑到困难群体需要，按照规定，公共租赁住房在规划上，要充分考虑住房困难群体对交通、就业、就学、就医等的要求，合理安排布局，其装修标准要按廉租房标准执行。

　　为了鼓励开发商盖商品房时多建公租房，征求意见稿规定，在商品房开发中配建公共租赁住房的，可按配建面积免收城市基础设施配套费、权属登记费、工本费、交易管理费和土地登记费等各种行政事业性收费和政府性基金。

　　而企事业单位和劳动密集型企业建设的公共租赁住房，市财政按照建设成本给２０％的财政补贴。公共租赁住房建设用地列入年度土地利用计划并优先保障，享受廉租房建设的有关土地供应等优惠政策。

　　关键词：供应对象

　　不同性质公租房供应对象不同

　　不同性质的公租房供应对象不同，其中政府出资提供的公租房，供应对象主要是本市既不符合廉租住房保障标准，又无力购买经济适用房的社会人群，并逐步将新近就业人员和来郑务工人员纳入保障体系。

　　而企事业单位建设的公共租赁住房，供应对象的认定标准由企事业单位书面提出申请，经市住房保障和房地产管理部门核定后，由企事业单位安排符合核定标准的供应对象办理入住手续。

　　劳动密集型企业建设的公共租赁住房，供应对象为企业内的无房员工和外来务工人员，供应对象的认定标准和范围由企业制定，报相关部门备案后执行。

　　关键词：租房价格

　　租房价格原则为市场价的一半

　　作为政府的福利房，公租房的租价大约要比市场价便宜一半，“原则上控制在市场价租金标准的５０％左右”。

　　但是房源渠道不同，租价也不同。其中政府提供的公租房，租金标准按３倍公有住房租金标准执行。

　　廉租住房转换的公共租赁住房，也是这个标准。

　　“郑州市公有住房租金标准是按照使用面积１．７０元／平方米执行，４０平方米约为２００多元。这个标准也基本符合市场价的一半。”郑州市房管局有关负责人解释说。

　　另据介绍，企事业单位建的公共租赁住房，租金标准可在３倍公有住房租金标准的基础上适当上浮，上浮幅度不得超过０．５倍公有住房租金标准；而劳动密集型企业建的房，租金标准由企业在３倍公有住房租金标准范围内自行核定。

　　关键词：审核公示

　　低收入家庭两级审核、两级公示

　　本地低收入家庭和外来务工人员、本地新近就业人员，三种类型群众的申请方式不同。

　　首先，低收入家庭是两级审核、两级公示，首先到户籍所在区房产管理部门领取公共租赁住房保障申请表，提供相关资料；区房产管理部门采用查档取证、入户调查、邻里访问等方式对其家庭人口、住房状况和收入状况进行走访核查；初审符合条件的，区房产管理部门在其户口所在地社区和实际居住地社区分别公示，公示期限为１０天。

　　公示后区级报市级审核，市级房管部门在１０个工作日内审核，并在中国·郑州和郑州房地产网上公示，公示期限为１０天。公示无异议的发郑州市公共租赁住房租赁资格证，顺序号由信息系统在区房管部门自动生成。

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