房地产振兴规划角力耐人寻味

　　2月25日国务院常务会议审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。至此，十大产业调整振兴规划，都已“名花有主”。争议颇多的房地产业，最终未能跻身此列。（本报今日A06版）

　　围绕房地产跻身十大产业振兴规划的争论、角力却异常耐人寻味。

　　为什么开发商以及个别专家如此绞尽脑汁让房地产业进入十大振兴规划行列？为什么普通百姓和民众如此惧怕房地产进入振兴规划行列？为什么围绕房地产列入振兴规划争论这么激烈、流言飞语这么广？为什么最终政府没有把其列入十大振兴规划之中？

　　以笔者看，当前的房地产业根本谈不上需要振兴。近期一些专家特别是开发商拿空置房增加、交易量萎缩来危言房地产问题多么大，多么怕人，弄不好将影响整个国民经济发展等，要挟政府出台扶持房地产业的政策，要求把其列入十大振兴规划里。但是，另一个现象必须引起高度重视。一边空置房大量增加，另一边价格为何还居高不下呢？这是一个非常奇怪和反常的现象。按照市场经济规律，商品滞销，必然出现价格下降。而房子空置，卖不出去，价格却不下降。唯一的解释就是开发商利用过去几年赚取的巨大暴利资金作为基础后盾，死扛着房价不降。

　　有人会说，开发商不能赔本降价吧。那么，赔本不应该，过去一再推高房价，推高到百姓难以承受的地步销售就应该吗？市场经济就是有赚有赔嘛，如果只赚不赔，那就不是市场经济。

　　开发商之所以不主动降价，就是要乘国家遏制经济下滑、启动内需之急迫心情，等待出台这些刺激房地产业政策、振兴规划之类的东西，期待继续牟取暴利。从这次房地产是否列入十大振兴规划的强大角力，充分暴露出开发商、个别地方政府官员以及个别专家代言人形成的一股强大既得利益集团势力巨大、实力很强。

　　国务院确定的十大产业振兴规划内排除了房地产行业，说明了中央政府对待当前房地产行业现状的态度，这也算作是“庶民”的一个胜利吧。

（ 作者： □余丰慧（郑州） 编辑： ）