二手房先化妆售价高

    二手房，多为已有一定使用年限的旧房,往往会有油漆剥落、地板开裂、水龙头漏水等显得陈旧的现象。若在出售前为其化化妆，美美容，给人的第一印象就可改观，产生意想不到的增值效果。
    美化室内环境：室内环境美，买方往往在较短时间内就能产生对房屋的良好印象。因此，粉白墙壁、打扫房间、置换破碎的玻璃补好剥落的油漆、修复开裂的地板、修补墙纸、墙漆是必不可少的。房间的灯具也要好看好用。
    保持房间舒适整洁：买家进入屋内，通常会想象将来自己生活在这里会是什么样子。因此，保持房间舒适整洁至关重要。可以在房门口放上一块干净的踏脚布；将地板擦干净；将散乱的物件放到一个箱子里。
    水龙头要畅通：水龙头使用久了，会发生流水不畅的情况，它是因为管路中水垢、杂质堵住了出水口的缘故。这不要紧，卸下水龙头出水口的网罩，将杂物清除，再拧上网罩，流水便会通畅。由于油污和潮气的腐蚀，水龙头表层会出现锈斑，黯然无光，在水龙头上抹点中性机油，然后用软布反复擦拭，就可铮亮如新。
    门窗开关要自如：居室的房门由于气候干燥的原因，使用中常会出现吱吱响声，使人很不舒服；铝合金拉门推拉不畅也是个令人头痛的毛病。在木门的铰链上，铝合金拉门的滑轮轴中滴上一两滴机油或缝纫机油，问题会迎刃而解。
    厨房散件放进柜里：厨房是买家最为关注的区域之一，可使用家具清洁上光剂给厨柜修光，这样看起来比较新。另外，要将工作台面上零散的厨房用具和配件移入柜内，以保持外观整洁；检查煤气灶台、抽油烟机、水斗排水以及水龙头的使用状况是否正常，因为这些同样是买家比较留意的地方。
    精心打扮浴室：好的浴室布置会产生激动人心的效果。擦亮浴室内的玻璃镜；将浴缸、洗脸盆和水龙头擦干净；在洗手台上放上一瓶鲜花加以点缀；在浴巾架上整齐地挂放毛巾和浴巾。抽水马桶也要修好。抽水马桶使用久了，会发生内漏现象，其实处理起来很简单，掀开水箱上盖，将里面的浮球杠杆的固定螺母松开，将角度适当缩小后再次拧紧即可。
    经过上面一番细节的处理，会大大提高房屋的可售性，修饰费用不多，售价却能提高。（编辑 任芳）