二手房贷款有望“松绑”

    二手房由于房龄、品质不一等原因，其贷款难度相对一手房来说增加不少，不少交易就是因为贷款问题而搁浅。日前，各大银行已经开始力推二手房按揭，农业银行已经下发通知，二手房贷有望大松绑。
    9月6日，中国农业银行内部下发《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》，首次提出二手房贷款将成为业务发展重点；强调通过综合衡量结果确定合理的贷款成数和贷款年限；而据业内人士介绍，虽然其他银行没有下发类似的文件，但二手房贷也是业务调整的重点。
    原来某些因房龄等原因贷不下款的房子，该通知出台后，即能办理房屋贷款，这样，买房子会更加的方便，也正是这一点，对未来二手房的发展是有好处的。
    实际上，以往的二手房贷中1990年是基准线，此前的房子贷款就比较难，1985年以前的就更是难上加难了，例如北京市目前的二手房市场的房源中超过50％的都是已购公房，而已购公房的房龄都不短，一旦解决了贷款难的问题，将会有更多的已购公房进入市场，即增加房源，又可以解决中低收入者买房难的困境。业内人士认为，虽然最终的细则尚未出台，但按照通知精神来看，今后二手房贷的首付比例降低，贷款年限增加的可能性也很大。类似由中介机构做担保的贷款新方式也将大为增加，今后买二手房办贷款将越来越方便。赵保国