谁在支撑二手房的天价

    记者算了一下，房产单价竟然达到3974．13元／平方米，对于只有40年使用权期限的该房产来说，这样的价格合理吗？拍卖机构的负责人也对这个价格表示了疑问，但是拍卖现场的热烈让他们很迷惑。
    二手房的有关专家剖析说：该房产的位置应该是它价值的最大支撑。在郑州市刚刚出台的拆迁标准中，该地段属于三级地段。在拍卖之前，竞拍人定价为15万元左右。另外，该房产周边配套相当齐全，教育资源也相当丰富，可能也是它价值上涨的一个原因。
    另外在记者采访中得知，该地块可能要进行整体拆迁，将建成高层住宅，原住房户可以得到等面积的房产。拍出高价的二手房会不会是因为这个原因才有这么高的价格？房产界有关专业人士认为即使是可以得到等面积的高层房产，这样的价格还是有些偏高。