老百姓想买房心理分析

　　每个老百姓的心里，都有一个过日子的账本。他们精打细算，常要对如何配置稀缺的钱而做出选择。孩子的教育要花钱，生病要用钱，买房更是要倾尽所有。他们甚至于拉上一屁股的债，还不一定能筹够买房的巨款。
　　６月１７日，南京“对话中国”高层论坛上，龙永图在谈到中国房地产问题时说：“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的，”他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，百姓的目标是“有房子住”，而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。

　　真是站着说话不腰疼。买房子，这不过是老百姓对个人居住生活的一种预期，八竿子也打不到什么错误观念上去。就是“每个人都想买房”，也不是受了错误观念的支配，而是人们对生计前景做出预期，权衡了各种利弊后，一种趋利避害的谨慎选择。“每个人都想买房”，是每个人都想免除现实中的某项恐惧，减少不确定性，增加生活的稳定性。在眼下的现实中，老百姓有自己的房子住，心里才有一分踏实，没房子住的日子很不好过。

　　在解释消费行为的过程中，经济学依赖于一个基本的前提假定，即人们倾向于选择在他们看来具有最高价值的那些物品。老百姓买房子的行为，是他们平衡了各种需求和欲望后的选择，绝对是理性的。假如，没有现行的户籍制度的樊篱，人们能够自由迁徙，收入又有保障，租房子的钱不会演绎成生活的压力，中国老百姓智商也不低，他们当中就会有很多人像发达国家的人一样，高高兴兴地选择租房子住的生活方式，而不必飞蛾扑火一般，朝着价格昂贵的房子上扑。

　　可以揣测，龙永图劝老百姓改变买房的错误观念，自有他的一番好意。在南京“对话中国”高层论坛上，龙永图质疑：６０００多元１平方米的所谓“限价房”是限价的么？那还是为中高收入人群准备的。我看，５００到１０００元每平方米的房子才是真正的“限价房”。大概没有一个老百姓会不同意龙永图谈及的合理的房价价位，可是，现在去哪里找这样价位的房子呢？

（ 作者： 罗金羽 编辑： ）