大咖论道房事未来 郑州2017年房地产发展投资趋势高峰论坛举办

    中原网讯（殷海涛）刚刚杀入新一线城市行列的郑州，对房地产有什么影响？中国的房地产会不会大起大落？郑州城市发展的下一个风口在哪里？

    5月27日下午，由润丰地产主办的“论道资本投资 远见财富未来”，郑州润丰2017年房地产发展投资趋势高峰论坛在郑州航空港区举办。

    此次论坛会吸引了众多知名专家学者、知名媒体同台共话，聚焦行业热点，把脉经济新常态下的郑州房地产走向，预判房地产投资趋势。

    李晓峰：中国房价井喷和断崖都不存在

    从去年十一开始的一系列房地产调控政策，让郑州的房价从一路疯涨到风平浪静，那么国家对房地产调控的政策还会持续多久？如果一旦政策放开，房价会不会报复性反弹呢？

    论坛上，河南财经政法大学教授、河南房地产经济研究所所长李晓峰对这些问题发表了独到的见解。他认为，频频出台的限购政策会在一定时间后取消，而目前所有的限购限贷都是楼市短期的调控行为，而国家正在加快研究制定楼市调控的长效机制，调控政策的放开，房价报复性的反弹是不存在的。

    李晓峰说，从国家楼市调控长效机制用词的变化，就能看出国家对楼市把控的速度：去年12月，用词叫“加快研究建立楼市长效机制”，到全国两会期间叫“加快建立与完善”，再到今年4月叫“加快形成”，可见，楼市长效机制的研制已经是铁板钉钉的事情。

    中国房地产会不会大起？李晓峰的结论是：不存在。他认为，房地产归根结底是人口流动的问题。当城市人口达到30%的时候，城市化进程开始迅速，达到70%的时候，城市化进程又开始缓慢。中国城市化进程在2016年底是57%，河南的城市化进程是47%。现在处在相对稳定的一种状态，也就是说井喷式的增长和断崖式的下跌都是不存在的。

    董银柱：郑州的下一个风口在港区

网易河南副总裁董银柱

途家河南城市总经理周海涛

    网易河南副总裁董银柱认为，郑州晋级全国“新一线”城市，下一个风口会是航空港区。空港时代将大幕开启，凭借航空、海关、保税等诸多优势，未来十年郑州航空港热度将持续升温，环港辐射区物业也将会寸土寸金。

    董银柱则指出，针对2017年房地产新政频出，四限之下的郑州，房地产投资风口在公寓和商业上。目前，港区的房地产氛围越来越好，大开发商越来越多，而价格上是市区的一半。

    途家河南城市总经理周海涛特别指出全新的社区商业新模式时代已全面开启，同时也诞生了许多全新的丰富的盈利模式。

郑州润丰地产副总经理郑德强

    作为活动的主办方，润丰地产郑州公司副总经理郑德强介绍说，润丰地产已经走在了行业的前面，润丰新尚作为港南50万方全能城市综合体，集住宅、装修公寓、3万㎡主题商业步行街等业态于一体，坐拥港区国际交通配套，机场，高铁，地铁，薛店百强镇，投资价值不可估量。欢迎广大市民到港区投资兴业，项目电话：0371-62498888。