观点
房价没有真正降到位
不少购房者觉得房价现在是下行通道，可利率和首付高企，而历年利率出现优惠时往往是房价上行期间，啥时候买房子都享受不到太多优惠，这一现象咋解释呢？
“出现这种情况，除了国家银行利率没有完全市场化以外，也说明房价没有真正降到位。”河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社说，政府并不想让很多买不起房的人到银行贷大量的款。降价一步到底，很多人可能不会选择贷款或者贷款金额很小，不会出现这样的问题。现在股市不太好，不少投资者又开始转向房地产，房产投资蠢蠢欲动，正是利率等让他们认为不到入市获利的最佳时机。
而房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君表示，当前老百姓恐慌性观望和刚需正在博弈，老百姓眼中的楼市，和楼市实际状况存在差异。或由于房地产市场信息不对称，或由于统计数据技术的差异，和老百姓实际看到的感性楼市存在差距。据此，上述现象就不难理解。今年很长一段时间，这种博弈仍将继续。
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